Новини
ЄСПЛ прийняв до розгляду справу щодо незаконного позбавлення права власності на земельну ділянку, кейс супроводжує LESHCHENKO & PARTNERS
24 жовтня 2025 року Європейський суд з прав людини (ЄСПЛ) у Страсбурзі прийняв до розгляду скаргу у справі «С. проти України», підготовлену командою LESHCHENKO & PARTNERS.
Суть справи полягає у тому, що заявник — клієнт фірми — був позбавлений права власності на земельну ділянку площею понад 40 гектарів у Київській області, яку він набув на законних підставах за договором купівлі-продажу як добросовісний набувач у сільськогосподарського підприємства. Земельна ділянка, що раніше належала колективному сільськогосподарському підприємству, була зареєстрована у державних реєстрах як власність сільськогосподарського виробничого кооперативу. Перевіривши офіційні відомості та діючи добросовісно, заявник придбав ділянку, оформив право власності та сплатив її повну вартість.
Згодом прокуратура звернулася до суду з позовом в інтересах держави в особі Іванківської селищної ради Київської області, вимагаючи припинити право власності заявника та витребувати ділянку. Суд першої інстанції відмовив у задоволенні позову, проте апеляційний суд без участі заявника — лише за клопотанням прокурора — скасував це рішення та ухвалив нове, яким земельну ділянку було витребувано на користь держави. Верховний Суд залишив це рішення без змін.
У скарзі, підготовленій командою LESHCHENKO & PARTNERS від імені заявника, стверджується, що держава Україна порушила право на мирне володіння майном, гарантоване статтею 1 Протоколу № 1 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, а також право на справедливий суд, передбачене статтею 6 Конвенції.
Заявник наголошує, що держава втрутилася у право власності добросовісного набувача, переклавши наслідки власних помилок — пов’язаних із недотриманням процедур під час реєстрації — на приватну особу. Йому не було надано компенсації, альтернативного майна чи інших засобів відновлення порушеного права.
Окрім індивідуального виміру, справа піднімає системне питання правової визначеності — щодо переходу земель колишніх колгоспів у приватну чи державну власність та наслідків «автоматичного» визнання таких земель державною власністю після 2019 року без передбачення механізмів компенсації.
Юридичний супровід у ЄСПЛ здійснюють Керуючий партнер Олександр Лещенко та партнер, керівник Одеського офісу Андрій Лещенко.
“Прийняття скарги до розгляду ЄСПЛ — це важливий етап не лише для нашого клієнта, а й для всієї правової системи України. Суд визнав, що наведені порушення мають належну юридичну вагу для міжнародного розгляду. Це свідчить, що ми правильно будуємо аргументацію, орієнтуючись на стандарти ЄСПЛ та принцип належного врядування. Справа дуже схожа на нещодавно виграну нами справу «Одеська бутербродна компанія», ТОВ проти України». На сьогодні формування такої практики вказує на те, що державні органи України мають усвідомити: добросовісного власника не можна позбавляти майна через власні помилки системи”
