Захистили право власності клієнта на земельну ділянку, де працює дилерський центр John Deere

Команда LESHCHENKO & PARTNERS успішно захистила інтереси клієнта у складному земельному спорі, який тривав понад вісім років. Рішенням суду першої інстанції прокуратурі було повністю відмовлено у задоволенні позову про визнання недійсними розпоряджень органів влади, договорів, скасування державної реєстрації речових прав та витребування земельної ділянки у власність держави.

Позов був поданий ще у 2018 році в інтересах держави та стосувався земельної ділянки, право власності на яку прокуратура намагалася оскаржити через нібито допущені порушення під час її первинного відведення у 2013 році.

Особливістю справи стало те, що за час судового розгляду земельна ділянка неодноразово переходила до нових власників на підставі законних правочинів, а на її території було реалізовано масштабний інвестиційний проєкт. Зокрема, на земельній ділянці збудовано та введено в експлуатацію дилерський центр міжнародного виробника сільськогосподарської техніки John Deere, який забезпечує сервісне обслуговування аграрного сектору кількох областей України.

Фактично виникла загроза не лише втрати земельної ділянки, а й функціонування цілого виробничо-сервісного комплексу, створеного в результаті значних інвестицій та багаторічної господарської діяльності.

Справу також ускладнювали численні зміни законодавства та судової практики, які відбулися за час її розгляду. Проте особливе значення для захисту мало врахування нових підходів до захисту прав добросовісного набувача, що були запроваджені законодавцем у 2025 році.

Під час розгляду справи команда LESHCHENKO & PARTNERS сформувала комплексну правову позицію, яка ґрунтувалася як на аналізі земельного законодавства та актуальної судової практики, так і на процесуальних аспектах спору.

Серед ключових аргументів захисту:

• прокуратура звернулася до суду в інтересах особи, яка не мала права власності на спірну земельну ділянку;
• були пропущені строки позовної давності для звернення з відповідними вимогами;
• позивачем не було виконано низку обов’язкових процесуальних дій;
• усі етапи оформлення прав на земельну ділянку, зміни її цільового призначення, будівництва та введення об’єктів в експлуатацію здійснювалися за погодженням уповноважених державних органів.

Суд погодився з правовою позицією адвокатів LESHCHENKO & PARTNERS та повністю відмовив у задоволенні позовних вимог прокуратури.

Ця справа є показовою з точки зору захисту прав добросовісних власників, стабільності цивільного обороту та правової визначеності для бізнесу. Вона також демонструє важливість комплексного підходу до захисту інтересів клієнта у спорах, де поєднуються земельні, майнові та процесуальні питання.